建造巷道堆垛式立体车库必须要了解的误区

巷道堆垛立体车库近几年得到快速发展，现在这类车库的修建越来越常见，许多投资者见到停车行业的广阔的发展前景，想要投资入场修建这类车库。但修建车库是个大工程，不能够盲目投资，需要综合考虑各个方面的因素。有什么“误区”需要防止陷入？什么因素需要注意呢？

这些“误区”需防止

❖车库选择地址一定要在闹市区、中心商业区，人流量大停车需求大的地方

车库的选择地址不是随意就能敲定，可重点布置在建筑密度高和活动强度大的城市中心区，但同时要满足城市交通发展规划和公共停车场的规划，还需要满足土地开发利用、道路交通条件、社会经济和环境保护等众多目标的要求，车库的外观修建要与周围建筑群相和谐。

❖停车位数目越多越好

在修建巷道堆垛立体车库时存有一个误区，觉得车位数目越多越好，没有考虑到土建条件和车库内部存取车的流畅性。

❖追求低价车库，降低成本

任何的市场都免不了充斥着价格便宜的产品，车库行业也不例外。价格便宜的车库产品必定是压缩了原材料成本的，产品安全性能和售后服务大打折扣。前期看上去减低了投入成本，后期反倒会增加运营成本。

注意明确相关因素：

（1）产权关系：其指的是修建停车设备所占用的场所的产权关系，假如产权关系不能够明清，将会造成一系列的问题。

（2）场所条件：场所条件是所需建立巷道堆垛立体车库的场所适合于什么样的立体停车设备。

（3）审批手续：指修建车库所需要的（土地应用、城市环境、绿化管理、消防审批、交通管理、规划管理）等相关的手续。

（4）资金投入：修建车库所需要的足够资金的投入。

（5）管理因素：指修建后技术支持、维护管理员工。

（6）投资价值：巷道堆垛立体车库项目造价较高，在修建以前要考虑投资回报率、投资风险、投资回收期等。

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